As Oy Tampereen Gustaf on lokakuussa 2022 Ranta-Tampellaan Näsijärven tuntumaan valmistunut uudiskohde. Kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla, sillä bussipysäkit sijaitsevat vieressä, keskustaan kävelee reilussa vartissa ja omalla autolla liikkuva saavuttaa Rantaväylän parissa minuutissa. Lähikauppa sijaitsee parinsadanmetrin päässä. Ulkoilijat pääsevät nauttimaan upeista rantareiteistä.

Yhdeksänkerroksisen Gustafin 1-3h kodit ovat kooltaan 24,5 – 59,5 m2. Asuntojen lattiat ovat kestävää vinyylilankkua ja kylpyhuoneet laatoitettuja. 24,5 – 36 m2 asuntojen keittiöissä on varusteena 2-levyinen induktioliesitaso, mikro-uuniyhdistelmä, integroitu astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla. Suurempien asuntojen keittiöissä on 4-levyinen induktioliesitaso, kalusteuuni, integroitu astianpesukone sekä jääkaappipakastin ja varaus mikrolle. Kylpyhuoneessa on varaus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sekä mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähköön. Asunnoissa on terassi tai lasitettu parveke. Osassa 2. kerroksen asunnoista on lisäksi huoneistopiha.

Taloyhtiössä asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto. Jokaiselle asunnolle oma irtainvarasto. Erikseen vuokrattavana rajallinen määrä autohallipaikkoja (60 €/kk). Toistaiseksi voimassa oleva sopimus, ensimmäinen mahdollinen irtisanomisaika 11 kk:n kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Vakuus kuukauden vuokraa vastaava. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Vuokraan sisältyy DNA:n 10 M laajakaistayhteys.